Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Sognevej 2, Hersom

Landejendom · 179 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 34.868 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
34868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.879 kr/m².6.746.409 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)34868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.373.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,59 pct. siden nov. 2016
117k2,7M5,3M7,9M10,4M19931997200120052009201320172021202530. nov. 2016600.000 kr.I dag · vores estimat2.373.518 kr.Markedet · 1993711.704 kr.Markedet · 1994228.046 kr.Markedet · 1995732.468 kr.Markedet · 19961.183.011 kr.Markedet · 19971.498.051 kr.Markedet · 19985.189.568 kr.Markedet · 19991.431.821 kr.Markedet · 20004.042.357 kr.Markedet · 20011.528.123 kr.Markedet · 20022.160.351 kr.Markedet · 20032.596.932 kr.Markedet · 20042.784.345 kr.Markedet · 20051.621.382 kr.Markedet · 20061.977.771 kr.Markedet · 20071.824.905 kr.Markedet · 20083.451.120 kr.Markedet · 20092.967.820 kr.Markedet · 20101.784.809 kr.Markedet · 20111.807.005 kr.Markedet · 20122.214.946 kr.Markedet · 20132.730.108 kr.Markedet · 2014895.000 kr.Markedet · 2015507.107 kr.Markedet · 20166.005.987 kr.Markedet · 20174.604.417 kr.Markedet · 20181.165.469 kr.Markedet · 2019116.708 kr.Markedet · 20202.117.212 kr.Markedet · 20212.413.457 kr.Markedet · 20222.482.909 kr.Markedet · 20232.344.721 kr.Markedet · 202410.433.910 kr.Markedet · 20256.310.824 kr.Markedet · 20262.344.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørrisvej 15, Ørris
9500 Hobro		207 m²553 m20-08-20242.025.000 kr.9.783 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²3,1 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup
9500 Hobro		272 m²2,9 km25-02-202435.700.000 kr.131.250 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²7,1 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²7,6 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²6,8 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²6,0 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²5,7 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²9,7 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²7,3 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden