Sognevej 4, Hersom

Landejendom · 171 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 113.977 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 113977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.879 kr/m².6.746.409 kr.
2Stor grund (>2000 m²)113977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.152.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1920,70 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.152.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998Bygget
1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998255.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrisvej 15, Ørris 9500 Hobro	207 m²	784 m	20-08-2024	2.025.000 kr.	9.783 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	2,9 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	6,9 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup 9500 Hobro	272 m²	2,6 km	25-02-2024	35.700.000 kr.	131.250 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	7,5 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	6,6 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	5,9 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	248 m²	5,6 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	23.725 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	9,5 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	7,0 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu