Solbakken 22

Villa · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.247 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.592 kr/m².2.207.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.855.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+189,87 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte640.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1977Bygget
1969majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	89 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	135 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	114 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	55 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	208 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	413 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Lyngknuden 40 4400 Kalundborg	118 m²	516 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	316 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Dalsvinget 4 4400 Kalundborg	121 m²	387 m	03-02-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Dalsvinget 5 4400 Kalundborg	115 m²	416 m	11-05-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu