Solbakken 37

Villa · 293 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.254 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 160 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.214 kr/m².3.278.000 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.339.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,05 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1993 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1973Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	160 m	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	44 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	834 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	749 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	996 m	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	596 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Kallerupvej 107 4400 Kalundborg	300 m²	2,1 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	548 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	509 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Elledevej 55 4400 Kalundborg	256 m²	1,8 km	03-06-2024	2.275.000 kr.	8.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu