Solbakken 5

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.679 kr/m².1.637.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.046.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 960.000 kr.
25. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019nov.Ejerskifte960.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	209 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	462 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Engvej 17 9500 Hobro	133 m²	345 m	11-06-2026	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	407 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	309 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	638 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	621 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	667 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	424 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Spurvevej 4 9500 Hobro	136 m²	682 m	12-12-2025	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu