Solbakken 54

Villa · 228 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.881 kr/m².2.829.100 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.005.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,21 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1995majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	144 m	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	188 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	36 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	55 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	595 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	554 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	526 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	694 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Klintedalsvej 23 4400 Kalundborg	209 m²	536 m	22-01-2026	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	361 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu