Solbakkevej 10

Villa · 204 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 707 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.619 kr/m².12.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 65.609 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering13.828.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,61 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.828.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 24 2820 Gentofte	204 m²	98 m	01-09-2025	13.900.000 kr.	68.137 kr./m²
Solbakkevej 21C 2820 Gentofte	200 m²	193 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	81.250 kr./m²
Solbakkevej 66 2820 Gentofte	208 m²	511 m	15-05-2026	12.780.000 kr.	61.442 kr./m²
Solbakkevej 63 2820 Gentofte	190 m²	538 m	28-09-2024	10.020.000 kr.	52.737 kr./m²
Solbakkevej 53 2820 Gentofte	189 m²	529 m	16-10-2025	14.600.000 kr.	77.249 kr./m²
Solbakkevej 62 2820 Gentofte	182 m²	511 m	03-04-2024	10.375.000 kr.	57.005 kr./m²
Solbakkevej 36 2820 Gentofte	172 m²	258 m	09-09-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²
Solbakkevej 15 2820 Gentofte	148 m²	80 m	28-04-2026	14.890.000 kr.	100.608 kr./m²
Jægerbakken 5 2820 Gentofte	203 m²	313 m	16-01-2024	9.995.000 kr.	49.236 kr./m²
Soløsevej 55 2820 Gentofte	204 m²	551 m	04-11-2025	13.350.000 kr.	65.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu