Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solbakkevej 14

Villa · 77 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Erhvervsareal
26 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.133 kr/m².7.843.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 65.609 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.152.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,51 pct. siden okt. 1996
582k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 19961.403.000 kr.I dag · vores estimat6.152.347 kr.Markedet · 1992589.435 kr.Markedet · 1993596.750 kr.Markedet · 1994586.663 kr.Markedet · 1995618.849 kr.Markedet · 1996775.390 kr.Markedet · 1997947.639 kr.Markedet · 1998983.752 kr.Markedet · 19991.089.704 kr.Markedet · 20001.156.078 kr.Markedet · 20011.357.356 kr.Markedet · 20021.158.311 kr.Markedet · 20031.408.407 kr.Markedet · 20041.452.990 kr.Markedet · 20051.859.704 kr.Markedet · 20062.668.666 kr.Markedet · 20071.976.051 kr.Markedet · 20082.222.066 kr.Markedet · 20092.195.655 kr.Markedet · 20102.355.276 kr.Markedet · 20112.310.000 kr.Markedet · 20122.235.464 kr.Markedet · 20132.429.119 kr.Markedet · 20142.423.036 kr.Markedet · 20152.517.977 kr.Markedet · 20162.822.589 kr.Markedet · 20173.036.033 kr.Markedet · 20183.416.028 kr.Markedet · 20193.299.989 kr.Markedet · 20203.815.658 kr.Markedet · 20214.364.976 kr.Markedet · 20224.911.060 kr.Markedet · 20234.188.338 kr.Markedet · 20244.231.381 kr.Markedet · 20254.613.224 kr.Markedet · 20265.210.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg
1.403.000 kr.
I dag · vores estimat
6.152.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg1.403.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 15
2820 Gentofte		148 m²50 m28-04-202614.890.000 kr.100.608 kr./m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		82 m²1,5 km16-05-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²949 m29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Skjoldagervej 9
2820 Gentofte		94 m²1,2 km10-05-20259.300.000 kr.98.936 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²2,7 km16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²3,1 km11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Skovmosevej 27
2820 Gentofte		98 m²1,4 km27-08-20269.600.000 kr.97.959 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²2,4 km04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Solsiden 13
2820 Gentofte		114 m²414 m03-09-20248.875.000 kr.77.851 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²3,1 km09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden