Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solbakkevej 15

Villa · 148 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.325 kr/m².12.589.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 65.609 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering11.590.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,16 pct. siden okt. 1997
1,1M4,6M8,0M11,4M14,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19972.450.000 kr.29. feb. 20207.200.000 kr.26. maj 202614.890.000 kr.I dag · vores estimat11.590.830 kr.Markedet · 19921.132.940 kr.Markedet · 19931.147.000 kr.Markedet · 19941.127.612 kr.Markedet · 19951.189.476 kr.Markedet · 19961.490.360 kr.Markedet · 19971.821.436 kr.Markedet · 19981.890.848 kr.Markedet · 19992.094.496 kr.Markedet · 20002.222.072 kr.Markedet · 20012.608.944 kr.Markedet · 20022.226.364 kr.Markedet · 20032.707.068 kr.Markedet · 20042.792.760 kr.Markedet · 20053.574.496 kr.Markedet · 20065.129.384 kr.Markedet · 20073.798.124 kr.Markedet · 20084.270.984 kr.Markedet · 20094.220.220 kr.Markedet · 20104.527.024 kr.Markedet · 20114.440.000 kr.Markedet · 20124.296.736 kr.Markedet · 20134.668.956 kr.Markedet · 20144.657.264 kr.Markedet · 20154.839.748 kr.Markedet · 20165.425.236 kr.Markedet · 20175.835.492 kr.Markedet · 20186.565.872 kr.Markedet · 20196.342.836 kr.Markedet · 20207.333.992 kr.Markedet · 20218.389.824 kr.Markedet · 20229.439.440 kr.Markedet · 20238.050.312 kr.Markedet · 20248.133.044 kr.Markedet · 20258.866.976 kr.Markedet · 202610.015.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
26. maj 2026 · Alm. Salg
14.890.000 kr.
I dag · vores estimat
11.590.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg14.890.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 36
2820 Gentofte		172 m²194 m09-09-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Solbakkevej 62
2820 Gentofte		182 m²457 m03-04-202410.375.000 kr.57.005 kr./m²
Solbakkevej 53
2820 Gentofte		189 m²466 m16-10-202514.600.000 kr.77.249 kr./m²
Solbakkevej 63
2820 Gentofte		190 m²487 m28-09-202410.020.000 kr.52.737 kr./m²
Solbakkevej 21C
2820 Gentofte		200 m²114 m15-01-202516.250.000 kr.81.250 kr./m²
Solbakkevej 24
2820 Gentofte		204 m²66 m01-09-202513.900.000 kr.68.137 kr./m²
Solbakkevej 66
2820 Gentofte		208 m²462 m15-05-202612.780.000 kr.61.442 kr./m²
Skovvej 12
2820 Gentofte		150 m²231 m14-06-202512.995.000 kr.86.633 kr./m²
Skovvej 57
2820 Gentofte		151 m²315 m20-01-202612.700.000 kr.84.106 kr./m²
Soltoften 3
2820 Gentofte		140 m²148 m24-09-202511.425.000 kr.81.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden