Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solbakkevej 21C

Villa · 200 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.913 kr/m².12.701.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 65.609 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Vores vurdering15.534.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden feb. 2025
1,5M5,2M8,9M12,6M16,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202516.250.000 kr.I dag · vores estimat15.534.976 kr.Markedet · 19921.531.000 kr.Markedet · 19931.550.000 kr.Markedet · 19941.523.800 kr.Markedet · 19951.607.400 kr.Markedet · 19962.014.000 kr.Markedet · 19972.461.400 kr.Markedet · 19982.555.200 kr.Markedet · 19992.830.400 kr.Markedet · 20003.002.800 kr.Markedet · 20013.525.600 kr.Markedet · 20023.008.600 kr.Markedet · 20033.658.200 kr.Markedet · 20043.774.000 kr.Markedet · 20054.830.400 kr.Markedet · 20066.931.600 kr.Markedet · 20075.132.600 kr.Markedet · 20085.771.600 kr.Markedet · 20095.703.000 kr.Markedet · 20106.117.600 kr.Markedet · 20116.000.000 kr.Markedet · 20125.806.400 kr.Markedet · 20136.309.400 kr.Markedet · 20146.293.600 kr.Markedet · 20156.540.200 kr.Markedet · 20167.331.400 kr.Markedet · 20177.885.800 kr.Markedet · 20188.872.800 kr.Markedet · 20198.571.400 kr.Markedet · 20209.910.800 kr.Markedet · 202111.337.600 kr.Markedet · 202212.756.000 kr.Markedet · 202310.878.800 kr.Markedet · 202410.990.600 kr.Markedet · 202511.982.400 kr.Markedet · 202613.533.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
16.250.000 kr.
I dag · vores estimat
15.534.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 24
2820 Gentofte		204 m²134 m01-09-202513.900.000 kr.68.137 kr./m²
Solbakkevej 66
2820 Gentofte		208 m²405 m15-05-202612.780.000 kr.61.442 kr./m²
Solbakkevej 53
2820 Gentofte		189 m²382 m16-10-202514.600.000 kr.77.249 kr./m²
Solbakkevej 63
2820 Gentofte		190 m²424 m28-09-202410.020.000 kr.52.737 kr./m²
Solbakkevej 62
2820 Gentofte		182 m²391 m03-04-202410.375.000 kr.57.005 kr./m²
Solbakkevej 36
2820 Gentofte		172 m²131 m09-09-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Solbakkevej 15
2820 Gentofte		148 m²114 m28-04-202614.890.000 kr.100.608 kr./m²
Jægerbakken 5
2820 Gentofte		203 m²158 m16-01-20249.995.000 kr.49.236 kr./m²
Skovvej 49
2820 Gentofte		193 m²213 m27-02-202416.250.000 kr.84.197 kr./m²
Soløsevej 55
2820 Gentofte		204 m²504 m04-11-202513.350.000 kr.65.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden