Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solbakkevej 7B

Rækkehus · 151 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.410.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.318 kr/m².10.072.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.186.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden feb. 2022
853k3,5M6,2M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202211.500.000 kr.I dag · vores estimat10.186.265 kr.Markedet · 19921.093.693 kr.Markedet · 19931.243.485 kr.Markedet · 19941.620.079 kr.Markedet · 19951.517.852 kr.Markedet · 19961.443.862 kr.Markedet · 19972.306.525 kr.Markedet · 19982.497.540 kr.Markedet · 19992.032.611 kr.Markedet · 20002.754.693 kr.Markedet · 20013.225.662 kr.Markedet · 20023.162.846 kr.Markedet · 20032.990.102 kr.Markedet · 20043.554.540 kr.Markedet · 20052.849.068 kr.Markedet · 20067.503.794 kr.Markedet · 20076.138.905 kr.Markedet · 20085.621.428 kr.Markedet · 20095.216.295 kr.Markedet · 20103.617.658 kr.Markedet · 20115.336.189 kr.Markedet · 20123.281.834 kr.Markedet · 20134.629.207 kr.Markedet · 20146.175.296 kr.Markedet · 20154.759.822 kr.Markedet · 20166.273.597 kr.Markedet · 20176.147.814 kr.Markedet · 20185.291.040 kr.Markedet · 20195.880.997 kr.Markedet · 20206.388.508 kr.Markedet · 20219.365.775 kr.Markedet · 20227.988.202 kr.Markedet · 20237.416.063 kr.Markedet · 20246.684.921 kr.Markedet · 202510.741.234 kr.Markedet · 20266.782.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.186.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²218 m28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²1,0 km03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²990 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²1,2 km23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²1,1 km09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²1,2 km14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
2820 Gentofte		159 m²1,1 km03-12-202410.950.000 kr.68.868 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A
2820 Gentofte		163 m²1,2 km02-07-20269.500.000 kr.58.282 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²1,3 km19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²1,1 km19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden