Solbjergvej 6

Fritidshus · 92 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.534 kr/m².3.450.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.332.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1928,36 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
1996jul.Solgt, familiehandel115.000 kr.
1977Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	1,8 km	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Sandlodsvej 28 4400 Kalundborg	91 m²	1,9 km	04-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Fjordskrænten 52 4400 Kalundborg	83 m²	1,4 km	02-04-2024	3.525.000 kr.	42.470 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	1,6 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Sandlodsvej 43 4400 Kalundborg	81 m²	1,7 km	16-11-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	2,4 km	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Blikvej 4 4400 Kalundborg	92 m²	3,0 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Kystvejen 23 4400 Kalundborg	59 m²	147 m	13-04-2026	6.600.000 kr.	111.864 kr./m²
Sandlodsvej 40 4400 Kalundborg	78 m²	1,8 km	30-12-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	2,3 km	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu