Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solmarksvej 19

Villa · 215 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.263 kr/m².10.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Vores vurdering12.855.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,34 pct. siden feb. 2023
958k5,1M9,3M13,4M17,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202313.300.000 kr.I dag · vores estimat12.855.547 kr.Markedet · 19921.360.305 kr.Markedet · 19931.396.640 kr.Markedet · 19941.478.770 kr.Markedet · 19951.560.040 kr.Markedet · 19962.073.245 kr.Markedet · 19972.003.155 kr.Markedet · 19981.963.380 kr.Markedet · 19991.877.380 kr.Markedet · 20002.588.385 kr.Markedet · 20012.530.550 kr.Markedet · 20021.996.490 kr.Markedet · 20032.546.030 kr.Markedet · 20042.446.915 kr.Markedet · 20053.591.790 kr.Markedet · 20064.688.075 kr.Markedet · 20073.965.460 kr.Markedet · 20084.961.555 kr.Markedet · 20094.810.410 kr.Markedet · 20104.605.945 kr.Markedet · 20114.419.325 kr.Markedet · 20123.995.130 kr.Markedet · 20136.099.765 kr.Markedet · 20144.644.645 kr.Markedet · 20156.147.925 kr.Markedet · 20164.842.445 kr.Markedet · 20175.404.670 kr.Markedet · 20186.391.950 kr.Markedet · 20195.848.000 kr.Markedet · 20207.436.420 kr.Markedet · 20218.104.640 kr.Markedet · 20227.513.390 kr.Markedet · 20238.296.635 kr.Markedet · 20247.464.585 kr.Markedet · 20258.600.000 kr.Markedet · 20269.541.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
13.300.000 kr.
I dag · vores estimat
12.855.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²143 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²58 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²171 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²199 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²242 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²430 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²433 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²562 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²745 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²745 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden