Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solmarksvej 22

Villa · 246 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.076 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
1076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.323 kr/m².11.540.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.495.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden jul. 2022
1,1M5,8M10,6M15,3M20,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202211.500.000 kr.I dag · vores estimat13.495.495 kr.Markedet · 19921.556.442 kr.Markedet · 19931.598.016 kr.Markedet · 19941.691.988 kr.Markedet · 19951.784.976 kr.Markedet · 19962.372.178 kr.Markedet · 19972.291.982 kr.Markedet · 19982.246.472 kr.Markedet · 19992.148.072 kr.Markedet · 20002.961.594 kr.Markedet · 20012.895.420 kr.Markedet · 20022.284.356 kr.Markedet · 20032.913.132 kr.Markedet · 20042.799.726 kr.Markedet · 20054.109.676 kr.Markedet · 20065.364.030 kr.Markedet · 20074.537.224 kr.Markedet · 20085.676.942 kr.Markedet · 20095.504.004 kr.Markedet · 20105.270.058 kr.Markedet · 20115.056.530 kr.Markedet · 20124.571.172 kr.Markedet · 20136.979.266 kr.Markedet · 20145.314.338 kr.Markedet · 20157.034.370 kr.Markedet · 20165.540.658 kr.Markedet · 20176.183.948 kr.Markedet · 20187.313.580 kr.Markedet · 20196.691.200 kr.Markedet · 20208.508.648 kr.Markedet · 20219.273.216 kr.Markedet · 20228.596.716 kr.Markedet · 20239.492.894 kr.Markedet · 20248.540.874 kr.Markedet · 20259.840.000 kr.Markedet · 202610.916.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.495.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²89 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²133 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²124 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²115 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²181 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²162 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²389 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²321 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²283 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²338 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden