Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solmarksvej 37

Villa · 240 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.688 kr/m².11.490.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.515.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,36 pct. siden mar. 2006
1,1M5,7M10,3M15,0M19,6M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20063.200.000 kr.I dag · vores estimat13.515.441 kr.Markedet · 19921.518.480 kr.Markedet · 19931.559.040 kr.Markedet · 19941.650.720 kr.Markedet · 19951.741.440 kr.Markedet · 19962.314.320 kr.Markedet · 19972.236.080 kr.Markedet · 19982.191.680 kr.Markedet · 19992.095.680 kr.Markedet · 20002.889.360 kr.Markedet · 20012.824.800 kr.Markedet · 20022.228.640 kr.Markedet · 20032.842.080 kr.Markedet · 20042.731.440 kr.Markedet · 20054.009.440 kr.Markedet · 20065.233.200 kr.Markedet · 20074.426.560 kr.Markedet · 20085.538.480 kr.Markedet · 20095.369.760 kr.Markedet · 20105.141.520 kr.Markedet · 20114.933.200 kr.Markedet · 20124.459.680 kr.Markedet · 20136.809.040 kr.Markedet · 20145.184.720 kr.Markedet · 20156.862.800 kr.Markedet · 20165.405.520 kr.Markedet · 20176.033.120 kr.Markedet · 20187.135.200 kr.Markedet · 20196.528.000 kr.Markedet · 20208.245.920 kr.Markedet · 20219.047.040 kr.Markedet · 20228.387.040 kr.Markedet · 20239.261.360 kr.Markedet · 20248.332.560 kr.Markedet · 20259.600.000 kr.Markedet · 202610.650.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2006 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
13.515.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²80 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²26 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²52 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²265 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²162 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²59 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²479 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²461 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²384 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²526 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden