Solmarksvej 47

Villa · 268 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 30.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.983 kr/m².13.285.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+13,50 pct.
3Vores vurdering16.135.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,08 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2011 · Alm. Salg: 10.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.135.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201610.080.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	124 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	179 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Solmarksvej 33 8240 Risskov	183 m²	152 m	14-02-2024	10.150.000 kr.	55.464 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	362 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	90 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	420 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	565 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	518 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	170 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	652 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu