Solmarksvej 5

Villa · 225 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.000 m², 9 værelser, opført i 1986, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.994 kr/m².10.829.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+12,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.475.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,00 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg: 9.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.475.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg9.380.000 kr.
2010Ombygning
1994majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	288 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	113 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Solmarksvej 33 8240 Risskov	183 m²	316 m	14-02-2024	10.150.000 kr.	55.464 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	343 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	423 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	259 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	690 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	347 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	352 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	748 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu