Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Solrød Strandvej 98

Villa · 183 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 879 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.844 kr/m².7.677.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolrød gns: 37.451 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.244.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,20 pct. siden mar. 2021
518k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.525.000 kr.I dag · vores estimat4.244.586 kr.Markedet · 19921.171.017 kr.Markedet · 1993836.310 kr.Markedet · 19941.178.886 kr.Markedet · 19951.351.455 kr.Markedet · 19961.709.037 kr.Markedet · 19971.462.536 kr.Markedet · 19982.230.953 kr.Markedet · 19991.714.161 kr.Markedet · 20001.294.725 kr.Markedet · 20012.045.391 kr.Markedet · 20022.154.276 kr.Markedet · 20032.420.358 kr.Markedet · 20042.646.729 kr.Markedet · 20052.908.785 kr.Markedet · 20064.014.837 kr.Markedet · 20075.261.433 kr.Markedet · 20084.066.626 kr.Markedet · 20093.328.404 kr.Markedet · 20103.100.386 kr.Markedet · 20113.153.639 kr.Markedet · 20123.513.417 kr.Markedet · 20132.761.470 kr.Markedet · 20143.164.436 kr.Markedet · 20153.606.564 kr.Markedet · 20163.218.238 kr.Markedet · 20173.575.637 kr.Markedet · 20184.314.591 kr.Markedet · 20194.111.278 kr.Markedet · 20204.877.133 kr.Markedet · 20215.328.228 kr.Markedet · 20225.903.580 kr.Markedet · 20235.591.748 kr.Markedet · 20245.882.169 kr.Markedet · 20255.970.192 kr.Markedet · 20267.289.439 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.244.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solrød Strandvej 29
2680 Solrød Strand		169 m²1,1 km23-04-20256.500.000 kr.38.462 kr./m²
Solrød Strandvej 35
2680 Solrød Strand		134 m²1,0 km11-04-20255.621.000 kr.41.948 kr./m²
Solrød Strandvej 30
2680 Solrød Strand		132 m²1,1 km26-11-20244.550.000 kr.34.470 kr./m²
Solrød Strandvej 10
2680 Solrød Strand		128 m²1,4 km30-09-20255.675.000 kr.44.336 kr./m²
Jagtvej 8
2680 Solrød Strand		186 m²212 m31-12-20248.100.000 kr.43.548 kr./m²
Lyngvej 17
2680 Solrød Strand		182 m²387 m10-01-202511.700.000 kr.64.286 kr./m²
Duevej 43
2680 Solrød Strand		182 m²415 m04-08-202412.500.000 kr.68.681 kr./m²
Aspevej 11
2680 Solrød Strand		182 m²430 m29-04-20256.900.000 kr.37.912 kr./m²
Ellevej 6
2680 Solrød Strand		180 m²472 m02-02-20258.200.000 kr.45.556 kr./m²
Vestre Plantagevej 6
2680 Solrød Strand		179 m²437 m14-06-20267.025.000 kr.39.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden