Solskrænten 2, Strand Esbønderup

Villa · 153 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.293 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.950 kr/m².3.782.555 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering6.142.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,00 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.142.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2016jan.Ejerskifte2.575.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandager 18 3250 Gilleleje	150 m²	986 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.333 kr./m²
Sommerlystvej 19B 3250 Gilleleje	151 m²	1,3 km	13-07-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Vesterbrogade 122 3250 Gilleleje	145 m²	1,1 km	14-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Vestskellet 60 3250 Gilleleje	155 m²	1,4 km	24-06-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Hulsøvej 14 3250 Gilleleje	161 m²	1,1 km	17-03-2025	6.950.000 kr.	43.168 kr./m²
Vestskellet 1 3250 Gilleleje	150 m²	1,4 km	29-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterbrogade 84A 3250 Gilleleje	151 m²	1,5 km	23-04-2025	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Rørmosevej 1 3250 Gilleleje	153 m²	1,7 km	06-07-2026	5.055.555 kr.	33.043 kr./m²
Langdraget 128 3250 Gilleleje	154 m²	1,7 km	04-03-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Sommerlystvej 47 3250 Gilleleje	138 m²	936 m	18-12-2023	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu