Solsortevej 8

Villa · 92 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.929 kr/m².1.080.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.853.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,13 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	347 m	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Uglevænget 1 4760 Vordingborg	100 m²	284 m	18-11-2025	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Rønnebærvej 8 4760 Vordingborg	101 m²	347 m	20-04-2025	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	481 m	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Poppelvej 13 4760 Vordingborg	103 m²	281 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Rønnebærvej 1B 4760 Vordingborg	103 m²	437 m	30-12-2023	850.000 kr.	8.252 kr./m²
Tværvej 10 4760 Vordingborg	106 m²	240 m	02-02-2025	885.000 kr.	8.349 kr./m²
Kirsebærvej 14 4760 Vordingborg	103 m²	565 m	29-03-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	1,2 km	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	1,2 km	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu