Soltoften 32, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.287 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 78 m².1.389.024 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.125.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,18 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soltoften 52, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	191 m	11-11-2024	1.145.000 kr.	13.795 kr./m²
Soltoften 7, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	117 m	25-05-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Soltoften 5, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	150 m	28-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Soltoften 19, Lyngby 9480 Løkken	62 m²	56 m	11-03-2025	1.055.000 kr.	17.016 kr./m²
Soltoften 9, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	100 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Soltoften 2, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	219 m	19-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Soltoften 27, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	101 m	30-03-2025	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Hybenvej 23, Lyngby 9480 Løkken	79 m²	533 m	07-04-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Sælvej 4, Ulstrup 9480 Løkken	79 m²	695 m	11-08-2026	1.320.000 kr.	16.709 kr./m²
Tjørnevej 9, Lyngby 9480 Løkken	74 m²	393 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu