Solvænget 13, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 149 m².1.478.229 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.659.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,35 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2019 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2018apr.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	126 m	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Landlystvej 2, Nyker 3700 Rønne	152 m²	470 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Jespersvej 12, Nyker 3700 Rønne	141 m²	374 m	17-09-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Grønagervej 39, Nyker 3700 Rønne	140 m²	484 m	04-02-2026	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Jespersvej 8, Nyker 3700 Rønne	138 m²	406 m	30-07-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	519 m	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Sorgenfrivej 15, Nyker 3700 Rønne	132 m²	161 m	24-10-2024	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Stationsvej 10, Nyker 3700 Rønne	135 m²	432 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Grønagervej 27, Nyker 3700 Rønne	134 m²	445 m	09-04-2026	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Grønagervej 2, Nyker 3700 Rønne	121 m²	268 m	29-11-2023	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu