Solvej 11, Søllerød

Villa · 104 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.271 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 104 m².6.640.920 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.930.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,95 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.930.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1991Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 3, Søllerød 2840 Holte	190 m²	116 m	14-12-2023	10.785.000 kr.	56.763 kr./m²
Vangebovej 46, Søllerød 2840 Holte	103 m²	498 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²
Carlsmindevej 23, Søllerød 2840 Holte	112 m²	127 m	27-04-2025	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	1,0 km	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	1,6 km	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	1,2 km	26-05-2026	7.900.000 kr.	69.912 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	1,2 km	16-09-2024	6.550.000 kr.	57.965 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	886 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	1,0 km	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød 2840 Holte	92 m²	1,2 km	03-04-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu