Solvej 7, Søllerød

Villa · 184 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.460 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 184 m².11.749.320 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering13.067.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2023 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.067.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
1979Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 3, Søllerød 2840 Holte	190 m²	53 m	14-12-2023	10.785.000 kr.	56.763 kr./m²
Solvej 5, Søllerød 2840 Holte	222 m²	26 m	02-04-2025	15.900.000 kr.	71.622 kr./m²
Vangebovej 4A, Søllerød 2840 Holte	187 m²	181 m	08-11-2023	10.400.000 kr.	55.615 kr./m²
Skovskellet 3, Søllerød 2840 Holte	179 m²	302 m	25-12-2023	9.350.000 kr.	52.235 kr./m²
Søllerødvej 50, Søllerød 2840 Holte	178 m²	443 m	02-06-2025	12.300.000 kr.	69.101 kr./m²
Mothsvej 47, Søllerød 2840 Holte	193 m²	525 m	27-02-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød 2840 Holte	184 m²	917 m	12-04-2025	15.200.000 kr.	82.609 kr./m²
Arnevangen 58, Søllerød 2840 Holte	184 m²	948 m	22-02-2024	7.312.000 kr.	39.739 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	910 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²
Skovskellet 54, Søllerød 2840 Holte	189 m²	902 m	15-02-2026	9.500.000 kr.	50.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu