Sophus Falcks Alle 12

Villa · 161 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.602 kr/m².6.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 37.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.280 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.469.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,22 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.469.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.437.500 kr.
2006mar.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget
1950majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1954

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	41 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	396 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	58 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	417 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	176 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	117 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	228 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	474 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	82 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	214 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu