Sophus Falcks Alle 28

Villa · 170 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.843 kr/m².7.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 37.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.280 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.147.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,22 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.147.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2003Ombygning
1999majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	229 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	208 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	249 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	36 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	129 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	229 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	294 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	294 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	71 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	156 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu