Spættevej 12

Villa · 152 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1954. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.198 kr/m².6.929.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpættevej gns: 45.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.355.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,42 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.355.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.370.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1954Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	33 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	185 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	225 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Birkevej 2 2680 Solrød Strand	154 m²	249 m	24-10-2024	7.545.000 kr.	48.994 kr./m²
Poppelvej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	408 m	31-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Vestre Uglevej 3 2680 Solrød Strand	146 m²	215 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	36.644 kr./m²
Duevej 33 2680 Solrød Strand	149 m²	411 m	04-07-2024	7.900.000 kr.	53.020 kr./m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	242 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Drosselvej 23 2680 Solrød Strand	147 m²	356 m	15-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	586 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu