Spættevej 20

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.502 kr/m².7.402.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpættevej gns: 45.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+10,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.139.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,12 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.139.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	44 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	108 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	316 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Vestre Uglevej 3 2680 Solrød Strand	146 m²	274 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	36.644 kr./m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	121 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Drosselvej 23 2680 Solrød Strand	147 m²	299 m	15-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Skovhegnet 1 2680 Solrød Strand	143 m²	353 m	09-08-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	292 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Duevej 33 2680 Solrød Strand	149 m²	372 m	04-07-2024	7.900.000 kr.	53.020 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	229 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu