Spættevej 8

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.899 kr/m².6.729.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpættevej gns: 45.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+10,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.348.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,37 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.348.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	222 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	70 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Birkevej 2 2680 Solrød Strand	154 m²	236 m	24-10-2024	7.545.000 kr.	48.994 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	237 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Poppelvej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	397 m	31-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Svalegangen 3 2680 Solrød Strand	156 m²	474 m	01-01-2026	5.700.000 kr.	36.538 kr./m²
Mågevej 8 2680 Solrød Strand	156 m²	482 m	23-07-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Vestre Uglevej 3 2680 Solrød Strand	146 m²	187 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	36.644 kr./m²
Lærkevej 18 2680 Solrød Strand	154 m²	603 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	560 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu