Spangsbjerg Kirkevej 21

Villa · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.640 kr/m².2.275.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 14.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.870.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,72 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2001 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Kirkevej 79 6700 Esbjerg	126 m²	570 m	23-01-2024	1.648.000 kr.	13.079 kr./m²
Dortheasvej 12 6700 Esbjerg	110 m²	124 m	02-03-2025	2.698.000 kr.	24.527 kr./m²
Baldursgade 31 6700 Esbjerg	110 m²	175 m	11-12-2023	2.440.000 kr.	22.182 kr./m²
Kirkegade 183 6700 Esbjerg	109 m²	323 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Dortheasvej 22 6700 Esbjerg	107 m²	211 m	28-11-2024	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Nørrebrogade 51 6700 Esbjerg	109 m²	400 m	16-07-2024	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Tværvangen 9 6700 Esbjerg	107 m²	342 m	06-03-2025	1.945.000 kr.	18.178 kr./m²
Krogvej 23 6700 Esbjerg	106 m²	319 m	31-10-2024	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	542 m	31-07-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	542 m	18-05-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu