Sparrehuse 5, Sdr Onsild

Landejendom · 186 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 246.507 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 246507 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.279 kr/m².4.692.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)246507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.875.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+121,63 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
27. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.875.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
2019mar.Ejerskifte5.525.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	3,0 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	3,2 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	3,5 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	4,8 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	5,5 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	4,1 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	5,8 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	3,9 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	4,1 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	4,0 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu