Splidholmvej 11, Gylling

Landejendom · 195 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 65.543 m², 6 værelser, opført i 1881, renoveret i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 65543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.183 kr/m².5.134.000 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.170.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,40 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.867.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.170.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel3.867.500 kr.
2022dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	2,2 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	2,8 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	4,1 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	4,5 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	4,2 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	4,3 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling 8300 Odder	251 m²	3,0 km	07-05-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	4,1 km	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	4,3 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	6,1 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu