Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Splinten 23

Villa · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.416 kr/m².3.155.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSplinten gns: 16.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.993.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,63 pct. siden nov. 1995
315k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202412. nov. 19951.040.800 kr.I dag · vores estimat2.993.641 kr.Markedet · 1992839.188 kr.Markedet · 1993646.324 kr.Markedet · 1994881.008 kr.Markedet · 1995318.160 kr.Markedet · 19961.262.636 kr.Markedet · 1997985.968 kr.Markedet · 19981.066.984 kr.Markedet · 19991.098.308 kr.Markedet · 20001.013.520 kr.Markedet · 20011.275.756 kr.Markedet · 20021.238.200 kr.Markedet · 20031.347.424 kr.Markedet · 20041.398.264 kr.Markedet · 20051.831.224 kr.Markedet · 20061.062.720 kr.Markedet · 20071.746.272 kr.Markedet · 20081.623.108 kr.Markedet · 20092.061.644 kr.Markedet · 20101.816.136 kr.Markedet · 20111.051.568 kr.Markedet · 20121.731.676 kr.Markedet · 20131.025.000 kr.Markedet · 20141.655.908 kr.Markedet · 20152.541.344 kr.Markedet · 20162.573.816 kr.Markedet · 20171.153.904 kr.Markedet · 20182.933.304 kr.Markedet · 20192.244.996 kr.Markedet · 20203.030.884 kr.Markedet · 20213.255.236 kr.Markedet · 20222.882.300 kr.Markedet · 20233.167.824 kr.Markedet · 20243.234.244 kr.Markedet · 20253.572.904 kr.Markedet · 20263.069.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1995 · Alm. Salg
1.040.800 kr.
I dag · vores estimat
2.993.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg1.040.800 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²197 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²194 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Splinten 33
9260 Gistrup		133 m²92 m14-10-20262.350.000 kr.17.669 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²106 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²109 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²173 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²185 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Kronen 27
9260 Gistrup		166 m²305 m21-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²198 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Kronen 36
9260 Gistrup		161 m²406 m14-09-20243.650.000 kr.22.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden