Menu
For mæglere Log ind
Splinten 33
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Splinten 33

Villa · 133 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.880 kr/m².2.942.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSplinten gns: 16.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.603.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,78 pct. siden okt. 2026
255k983k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.603.438 kr.Markedet · 1992680.561 kr.Markedet · 1993524.153 kr.Markedet · 1994714.476 kr.Markedet · 1995258.020 kr.Markedet · 19961.023.967 kr.Markedet · 1997799.596 kr.Markedet · 1998865.298 kr.Markedet · 1999890.701 kr.Markedet · 2000821.940 kr.Markedet · 20011.034.607 kr.Markedet · 20021.004.150 kr.Markedet · 20031.092.728 kr.Markedet · 20041.133.958 kr.Markedet · 20051.485.078 kr.Markedet · 2006861.840 kr.Markedet · 20071.416.184 kr.Markedet · 20081.316.301 kr.Markedet · 20091.671.943 kr.Markedet · 20101.472.842 kr.Markedet · 2011852.796 kr.Markedet · 20121.404.347 kr.Markedet · 20131.014.790 kr.Markedet · 20141.342.901 kr.Markedet · 20152.060.968 kr.Markedet · 20162.087.302 kr.Markedet · 2017935.788 kr.Markedet · 20182.378.838 kr.Markedet · 20191.820.637 kr.Markedet · 20202.461.830 kr.Markedet · 20212.639.917 kr.Markedet · 20222.337.475 kr.Markedet · 20232.569.028 kr.Markedet · 20242.622.893 kr.Markedet · 20252.897.538 kr.Markedet · 20262.494.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.603.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²35 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²94 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²120 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²159 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²114 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²330 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²321 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²336 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Barken 21
9260 Gistrup		134 m²549 m29-05-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²198 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden