Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Splinten 39

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.092 kr/m².2.571.299 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSplinten gns: 15.638 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.029.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,19 pct. siden mar. 2026
211k813k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.075.000 kr.I dag · vores estimat2.029.472 kr.Markedet · 1992562.870 kr.Markedet · 1993433.510 kr.Markedet · 1994590.920 kr.Markedet · 1995213.400 kr.Markedet · 1996846.890 kr.Markedet · 1997661.320 kr.Markedet · 1998715.660 kr.Markedet · 1999736.670 kr.Markedet · 2000679.800 kr.Markedet · 2001855.690 kr.Markedet · 2002830.500 kr.Markedet · 2003903.760 kr.Markedet · 2004937.860 kr.Markedet · 20051.228.260 kr.Markedet · 2006712.800 kr.Markedet · 20071.171.280 kr.Markedet · 20081.088.670 kr.Markedet · 20091.382.810 kr.Markedet · 20101.218.140 kr.Markedet · 2011705.320 kr.Markedet · 20121.161.490 kr.Markedet · 2013839.300 kr.Markedet · 20141.110.670 kr.Markedet · 20151.704.560 kr.Markedet · 20161.726.340 kr.Markedet · 2017773.960 kr.Markedet · 20181.967.460 kr.Markedet · 20191.505.790 kr.Markedet · 20202.036.100 kr.Markedet · 20212.183.390 kr.Markedet · 20221.933.250 kr.Markedet · 20232.124.760 kr.Markedet · 20242.169.310 kr.Markedet · 20252.396.460 kr.Markedet · 20262.063.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.029.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²112 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²25 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²227 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²206 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²171 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²309 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Zentavej 7
9260 Gistrup		111 m²371 m23-04-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²664 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²358 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²454 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden