Splinten 9A

Villa · 182 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 936 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.722 kr/m².2.996.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSplinten gns: 16.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 461% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.465.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,93 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2018Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018950.000 kr.
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Splinten 2 9260 Gistrup	200 m²	140 m	13-07-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	229 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	208 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Splinten 33 9260 Gistrup	133 m²	117 m	14-10-2026	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	140 m	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Splinten 39 9260 Gistrup	110 m²	187 m	30-01-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Brunstedvej 7 9260 Gistrup	187 m²	246 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	18.717 kr./m²
Stammen 19 9260 Gistrup	175 m²	213 m	31-03-2024	3.388.000 kr.	19.360 kr./m²
Nygårdsvej 17 9260 Gistrup	191 m²	199 m	19-05-2024	3.190.000 kr.	16.702 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	363 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu