Spurvelunden 14, Næsbyhoved-Broby

Villa · 140 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 140 m².2.546.180 kr.
2Vores vurdering2.500.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+300,03 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
22. aug. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017625.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017625.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvelunden 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	139 m²	61 m	30-03-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Spurvelunden 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	145 m²	46 m	08-02-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	129 m²	74 m	03-12-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Spurvelunden 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	280 m²	71 m	19-11-2025	4.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Langkærgårdvænget 33, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	144 m²	697 m	30-09-2024	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	136 m²	714 m	21-10-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	474 m	22-12-2023	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	127 m²	537 m	28-04-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Langkærgårdvænget 11, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	153 m²	630 m	18-02-2024	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Søballevej 13 5270 Odense N	128 m²	704 m	16-06-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu