Stanghedevej 17

Villa · 133 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 17.891 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 17891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.144 kr/m².2.202.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.350.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2014Ombygning
2007sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	1,3 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	1,7 km	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	2,2 km	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	2,0 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	1,7 km	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Tjørnevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	136 m²	3,5 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Birkevænget 5, Hald Ege 8800 Viborg	139 m²	3,4 km	24-01-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Birkevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	126 m²	3,4 km	28-01-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Niels Bugges Vej 3B, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	3,7 km	17-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Brinken 4, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	4,1 km	28-03-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu