Stanghedevej 27, 8800 Viborg — Villa · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 38.200 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 38200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.034 kr/m².1.405.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.476.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,56 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1991majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	581 m	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	820 m	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Røverdal 17, Dollerup 8800 Viborg	53 m²	412 m	21-07-2026	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	896 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	4,9 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	4,4 km	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	1,1 km	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	386 m	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Rindsholmvej 38 8800 Viborg	96 m²	5,2 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	4,3 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu