Stationsvej 29, Nors, 7700 Thisted — Villa · 67 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 67 m².544.710 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering312.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,60 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2013 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 312.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg660.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 18, Nors 7700 Thisted	128 m²	63 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	201 m	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Nellikevej 52, Nors 7700 Thisted	110 m²	669 m	18-07-2024	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	4,9 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	291 m	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Guldstjernevej 8, Nors 7700 Thisted	121 m²	817 m	25-06-2024	1.393.000 kr.	11.512 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	7,0 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	6,5 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	4,6 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	6,9 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu