Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Stationsvej 82A, Pjedsted

Rækkehus · 76 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 5.852 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
5852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.832 kr/m².1.422.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.036.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,77 pct. siden sep. 2018
310k991k1,7M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20182.112.000 kr.I dag · vores estimat3.036.440 kr.Markedet · 1992344.432 kr.Markedet · 1993339.036 kr.Markedet · 1994388.740 kr.Markedet · 1995590.900 kr.Markedet · 1996420.812 kr.Markedet · 1997480.776 kr.Markedet · 1998584.592 kr.Markedet · 1999666.976 kr.Markedet · 2000694.716 kr.Markedet · 2001636.956 kr.Markedet · 20021.070.232 kr.Markedet · 2003548.568 kr.Markedet · 2004610.508 kr.Markedet · 2005781.280 kr.Markedet · 2006862.448 kr.Markedet · 2007949.088 kr.Markedet · 20081.303.552 kr.Markedet · 20091.090.372 kr.Markedet · 20101.121.152 kr.Markedet · 2011981.312 kr.Markedet · 2012819.888 kr.Markedet · 2013929.708 kr.Markedet · 20141.027.140 kr.Markedet · 2015873.468 kr.Markedet · 20161.045.836 kr.Markedet · 2017839.800 kr.Markedet · 2018994.460 kr.Markedet · 20191.041.580 kr.Markedet · 2020955.852 kr.Markedet · 20211.118.644 kr.Markedet · 20221.058.984 kr.Markedet · 20231.117.656 kr.Markedet · 2024997.956 kr.Markedet · 2025982.680 kr.Markedet · 20261.076.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg
2.112.000 kr.
I dag · vores estimat
3.036.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, andet2.112.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogårdsparken 19A, Smidstrup
7000 Fredericia		80 m²5,2 km01-05-20261.100.000 kr.13.750 kr./m²
Stenhøjvænget 74
7000 Fredericia		99 m²4,6 km05-05-20241.925.000 kr.19.444 kr./m²
Stenhøjvænget 72
7000 Fredericia		99 m²4,6 km15-01-20252.050.000 kr.20.707 kr./m²
Sonnesvej 16
7000 Fredericia		77 m²7,3 km01-01-20241.150.000 kr.14.935 kr./m²
Thorsvej 13
7000 Fredericia		78 m²7,2 km15-07-20251.755.000 kr.22.500 kr./m²
Sonnesvej 52
7000 Fredericia		77 m²7,3 km22-06-20251.050.000 kr.13.636 kr./m²
Sonnesvej 82
7000 Fredericia		77 m²7,4 km21-12-20231.120.000 kr.14.545 kr./m²
Skovvej 40B
7000 Fredericia		91 m²6,0 km27-09-20241.375.000 kr.15.110 kr./m²
Thorvaldsensvej 8
7000 Fredericia		80 m²7,2 km01-05-20251.495.000 kr.18.688 kr./m²
Bissensvej 1B
7000 Fredericia		80 m²7,3 km25-08-20261.200.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden