Stavlundvej 13

Villa · 181 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.159 kr/m².6.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavlundvej gns: 41.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.129.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,51 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2005 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.129.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte2.625.000 kr.
2011Ombygning
2007apr.Ejerskifte
2005feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	119 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Karupvej 27 2770 Kastrup	179 m²	155 m	30-01-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Moselundvej 14 2770 Kastrup	184 m²	118 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Moselundvej 17 2770 Kastrup	185 m²	157 m	30-11-2024	8.300.000 kr.	44.865 kr./m²
Kongelundsvej 341 2770 Kastrup	181 m²	410 m	31-07-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Vorgodvej 4 2770 Kastrup	176 m²	237 m	27-02-2026	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Hundslundvej 4 2770 Kastrup	190 m²	67 m	22-12-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	292 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Avnbøl Alle 22 2770 Kastrup	179 m²	512 m	16-11-2025	9.300.000 kr.	51.955 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	252 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu