Stavlundvej 9

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.814 kr/m².5.379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavlundvej gns: 41.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.911.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,92 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.911.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.975.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1976Bygget
1958dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	152 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Hesselvigvej 28 2770 Kastrup	144 m²	117 m	22-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Barritvej 4 2770 Kastrup	138 m²	175 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Kollundvej 11 2770 Kastrup	139 m²	259 m	16-07-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Møldrupvej 16 2770 Kastrup	145 m²	182 m	10-04-2024	6.495.000 kr.	44.793 kr./m²
Dollerupvej 13 2770 Kastrup	141 m²	414 m	09-07-2026	6.900.000 kr.	48.936 kr./m²
Oliefabriksvej 248 2770 Kastrup	141 m²	455 m	13-02-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Kollundvej 42 2770 Kastrup	142 m²	430 m	11-02-2026	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Barritvej 30 2770 Kastrup	139 m²	399 m	07-09-2024	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Avnbøl Alle 11 2770 Kastrup	142 m²	478 m	12-12-2025	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu