Stavnsagergyden 9

Villa · 142 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2017. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.112 kr/m².2.323.900 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
3Vores vurdering1.965.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,03 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.425.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2017Ombygning
2014jun.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønninge Bygade 23 5550 Langeskov	133 m²	398 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Bakkegårds Allé 47 5550 Langeskov	136 m²	748 m	09-11-2025	2.649.000 kr.	19.478 kr./m²
Bakkegårds Allé 26 5550 Langeskov	146 m²	895 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Bakkegårds Allé 30 5550 Langeskov	134 m²	854 m	30-07-2025	2.675.000 kr.	19.963 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	1,3 km	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Bakkegårds Allé 56 5550 Langeskov	152 m²	888 m	04-06-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Bakkegårds Allé 5 5550 Langeskov	156 m²	758 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	1,5 km	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	1,4 km	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Bakkegårds Allé 55 5550 Langeskov	158 m²	770 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu