Prisvurdering · 4700 Næstved

Stejlehøjen 116B

Rækkehus · 123 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Næstved (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 494 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.813 kr/m².2.407.178 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStejlehøjen gns: 20.018 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.071 kr/m²-9,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.407.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2010Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlehøjen 226B, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	381 m	01-02-2026	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Stejlehøjen 224B, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	417 m	07-11-2025	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Stejlehøjen 224A, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	423 m	13-11-2023	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Stejlehøjen 26A, Pederstrup 4700 Næstved	90 m²	244 m	06-04-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Brinken 123A, Mogenstrup 4700 Næstved	105 m²	736 m	02-11-2025	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Æblevænget 12A, Appenæs 4700 Næstved	124 m²	5,8 km	03-12-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Æblevænget 13A 4700 Næstved	120 m²	5,7 km	24-07-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Fjellebrovej 31, Rønnebæk 4700 Næstved	102 m²	4,6 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Kvædevænget 8 4700 Næstved	133 m²	5,5 km	29-07-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Kvædevænget 12 4700 Næstved	133 m²	5,5 km	14-08-2026	3.596.780 kr.	27.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu