Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Stejlehøjen 78, Pederstrup

Villa · 201 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 201 m².3.924.525 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.067.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,72 pct. siden aug. 2021
739k1,6M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20211.625.000 kr.30. jun. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat4.067.558 kr.Markedet · 1992812.241 kr.Markedet · 1993738.876 kr.Markedet · 19941.011.432 kr.Markedet · 19951.117.761 kr.Markedet · 19961.075.953 kr.Markedet · 19971.159.770 kr.Markedet · 19981.334.238 kr.Markedet · 19991.436.145 kr.Markedet · 20001.548.102 kr.Markedet · 20011.617.045 kr.Markedet · 20021.608.804 kr.Markedet · 20031.749.504 kr.Markedet · 20041.837.140 kr.Markedet · 20052.043.567 kr.Markedet · 20062.677.119 kr.Markedet · 20072.740.032 kr.Markedet · 20082.935.002 kr.Markedet · 20092.237.532 kr.Markedet · 20102.320.746 kr.Markedet · 20112.262.657 kr.Markedet · 20121.658.250 kr.Markedet · 20131.992.915 kr.Markedet · 20141.732.821 kr.Markedet · 20151.903.269 kr.Markedet · 20162.042.562 kr.Markedet · 20172.087.988 kr.Markedet · 20182.380.242 kr.Markedet · 20192.376.423 kr.Markedet · 20202.490.189 kr.Markedet · 20212.722.344 kr.Markedet · 20223.027.462 kr.Markedet · 20232.905.857 kr.Markedet · 20242.930.580 kr.Markedet · 20253.160.323 kr.Markedet · 20263.658.803 kr.Markedet · 20272.543.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.067.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²55 m03-03-20253.475.000 kr.16.392 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup
4700 Næstved		186 m²291 m03-06-20263.375.000 kr.18.145 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup
4700 Næstved		186 m²291 m07-12-20233.349.000 kr.18.005 kr./m²
Stejlehøjen 118, Pederstrup
4700 Næstved		181 m²303 m19-11-20253.650.000 kr.20.166 kr./m²
Stejlehøjen 132, Pederstrup
4700 Næstved		179 m²357 m25-12-20243.495.000 kr.19.525 kr./m²
Stejlehøjen 130, Pederstrup
4700 Næstved		174 m²335 m12-03-20253.695.000 kr.21.236 kr./m²
Stejlehøjen 196, Pederstrup
4700 Næstved		160 m²246 m11-06-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Stejlehøjen 2, Pederstrup
4700 Næstved		155 m²60 m06-02-20252.495.000 kr.16.097 kr./m²
Stejlehøjen 164, Pederstrup
4700 Næstved		156 m²269 m16-11-20232.812.000 kr.18.026 kr./m²
Stejlehøjen 82, Pederstrup
4700 Næstved		144 m²104 m19-12-20242.880.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden