Stendyssevej 13

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.420 kr/m².3.155.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 20.232 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.022.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,81 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.333.333 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte925.000 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg1.333.333 kr.
2008dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	79 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²
Stendyssevej 11 8530 Hjortshøj	172 m²	20 m	27-08-2026	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	331 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	248 m	31-07-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	248 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	224 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	307 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	903 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	1,0 km	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	142 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu