Stendyssevej 17

Villa · 111 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1005 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.248 kr/m².3.093.357 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 20.232 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.896.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,06 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.608.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.608.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.775.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	121 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²
Stendyssevej 11 8530 Hjortshøj	172 m²	62 m	27-08-2026	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	272 m	31-07-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	272 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	331 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	327 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	150 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	281 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	1,0 km	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	184 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu