Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårds Alle 38D, st. th

Rækkehus · 57 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 57 m², 1 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.471 kr/m².4.985.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 42.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering3.274.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+42,69 pct. siden nov. 2016
359k3,8M7,2M10,6M14,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 201614.000.000 kr.15. sep. 20191.695.000 kr.31. mar. 20211.925.000 kr.31. aug. 20242.295.000 kr.I dag · vores estimat3.274.659 kr.Markedet · 1992503.652 kr.Markedet · 1993442.947 kr.Markedet · 1994584.649 kr.Markedet · 1995581.799 kr.Markedet · 1996610.869 kr.Markedet · 1997649.344 kr.Markedet · 1998814.302 kr.Markedet · 1999688.674 kr.Markedet · 20001.079.979 kr.Markedet · 2001953.439 kr.Markedet · 20021.310.373 kr.Markedet · 20031.077.870 kr.Markedet · 20041.553.364 kr.Markedet · 20051.189.590 kr.Markedet · 20062.284.674 kr.Markedet · 20071.993.005 kr.Markedet · 20081.684.065 kr.Markedet · 20091.160.691 kr.Markedet · 20101.637.952 kr.Markedet · 20111.222.764 kr.Markedet · 20121.527.600 kr.Markedet · 20131.665.597 kr.Markedet · 20141.632.993 kr.Markedet · 20151.889.322 kr.Markedet · 20162.193.018 kr.Markedet · 20172.008.566 kr.Markedet · 20181.998.477 kr.Markedet · 20192.062.089 kr.Markedet · 20202.266.947 kr.Markedet · 20212.368.008 kr.Markedet · 20223.023.223 kr.Markedet · 20232.600.910 kr.Markedet · 20242.606.724 kr.Markedet · 20253.221.583 kr.Markedet · 20263.497.748 kr.Markedet · 20273.680.319 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
15. sep. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.274.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte14.000.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 64
2800 Kongens Lyngby		87 m²225 m21-11-20256.200.000 kr.71.264 kr./m²
Stengårds Alle 35D
2800 Kongens Lyngby		100 m²170 m14-11-20235.400.000 kr.54.000 kr./m²
Svends Alle 66A
2800 Kongens Lyngby		65 m²877 m18-07-20243.117.000 kr.47.954 kr./m²
Porsevænget 49
2800 Kongens Lyngby		73 m²545 m23-04-20245.750.000 kr.78.767 kr./m²
Hedevænget 4
2800 Kongens Lyngby		73 m²739 m11-02-20264.625.000 kr.63.356 kr./m²
Porsevænget 43
2800 Kongens Lyngby		75 m²554 m06-01-20256.350.000 kr.84.667 kr./m²
Porsevænget 52
2800 Kongens Lyngby		75 m²583 m20-05-20254.900.000 kr.65.333 kr./m²
Porsevænget 15
2800 Kongens Lyngby		75 m²612 m14-11-20234.300.000 kr.57.333 kr./m²
Gammelmosevej 170B
2800 Kongens Lyngby		76 m²503 m07-07-20264.720.000 kr.62.105 kr./m²
Møllestien 4
2800 Kongens Lyngby		75 m²742 m09-06-20244.495.000 kr.59.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden