Stengårds Alle 38D, st. tv

Rækkehus · 55 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 55 m², 1 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.504 kr/m².4.765.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 42.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-35,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.951.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,28 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 38D, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	0 m	30-07-2024	2.295.000 kr.	40.263 kr./m²
Stengårds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	87 m²	225 m	21-11-2025	6.200.000 kr.	71.264 kr./m²
Stengårds Alle 35D 2800 Kongens Lyngby	100 m²	170 m	14-11-2023	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Svends Alle 66A 2800 Kongens Lyngby	65 m²	877 m	18-07-2024	3.117.000 kr.	47.954 kr./m²
Porsevænget 49 2800 Kongens Lyngby	73 m²	545 m	23-04-2024	5.750.000 kr.	78.767 kr./m²
Hedevænget 4 2800 Kongens Lyngby	73 m²	739 m	11-02-2026	4.625.000 kr.	63.356 kr./m²
Porsevænget 43 2800 Kongens Lyngby	75 m²	554 m	06-01-2025	6.350.000 kr.	84.667 kr./m²
Porsevænget 52 2800 Kongens Lyngby	75 m²	583 m	20-05-2025	4.900.000 kr.	65.333 kr./m²
Porsevænget 15 2800 Kongens Lyngby	75 m²	612 m	14-11-2023	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Gammelmosevej 170B 2800 Kongens Lyngby	76 m²	503 m	07-07-2026	4.720.000 kr.	62.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu